Vente Maison 615 000 € Brindas (69126)
- 194 m²
- 6 Pièce(s)
3 170 €/m²
NC
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26/03/2024
28/04/2024
1 mois
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3 170 €/m²
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Implantée sur un secteur calme et résidentiel de la commune de brindas, je vous propose cette maison d’architecte récente (rt2012) d’une surface de 140 m2 (196 m2 de surface utile), avec sa triple orientation et sa double terrasse (l’une orientée est et l
Implantée sur un secteur calme et résidentiel de la commune de Brindas, je vous propose cette maison d’architecte récente (RT2012) d’une surface de 140 m2 (196 m2 de surface utile), avec sa triple orientation et sa double terrasse (l’une orientée Est et l’autre plein sud). Idéalement située, à 5 minutes à pied du collège, ou en vélo du centre de Brindas ; à 2 minutes à pied des TCL et d’un parc avec équipements sportifs. Vous profiterez d’un terrain de 674 m2 piscinable, d’un potager parfaitement entretenu, d’une petite serre horticole, d’une dépendance de 12 m2, ainsi que d’un garage double avec rangements en mezzanine et porte sectionnelle motorisée. L’entrée dessert : - un bel espace de vie avec sa cuisine semi-ouverte donnant sur un séjour, prolongé d’un « salon cathédrale ». - une suite parentale avec dressing et salle d’eau. - un WC indépendant, ainsi qu' un espace « cellier/buanderie » donnant sur le jardin. A l’étage, vous disposerez : de 3 chambres (11 m2, 12 m2, 15 m2), d’une salle de bain, d’un WC indépendant, ainsi que d’un « espace rangement » (12 m2) mansardé. Il est à noter que cette maison est équipée d’une pompe à chaleur Air/Eau avec chauffage au sol (rdc/étage) et plancher refroidissant, programmable bi-zone. Elle dispose d’un adoucisseur d’eau, de volets roulants aluminium programmables, d’un portail motorisé avec visiophone ; elle est encore sous garantie décennale. Ce bien de qualité répondera aux souhaits des acquéreurs les plus exigeants ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 615 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel RIVIERE, Tél. : 0677005216, E-mail : jean-michel.riviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484 427 638
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brindas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brindas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 615 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 584 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Brindas (69126), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 555 750 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 97 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 518 000 €, et celle la plus chère, qui est de 615 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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