Vente Appartement 420 000 € Écully (69130)
- 106 m²
- 4 Pièce(s)
3 978 €/m²
NC
NC
2015 285
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13139413
NC
3 978 €/m²
NC
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Exclusivité - parc de chalin - t4 - 3ème étage - 105m2 - piscine parc et tennis
Venez découvrir le confort et la tranquillité dans la résidence de standing, Le Parc de Chalin. Cette résidence exceptionnelle s'étend sur près de 4 hectares de verdure, avec de majestueux arbres centenaires qui créent une atmosphère sereine et apaisante. Les résidents bénéficient d'équipements haut de gamme, dont une piscine aux dimensions olympiques (25m de long sur 11m de large), deux courts de tennis et de nombreux parkings pour un confort quotidien optimal. Enfin la résidence vous offrira un accès à un snack familiale durant toute la période estivale à proximité immédiate de la piscine.
Cet appartement spacieux de 105 m² (type 4) offre une grande pièce de vie de plus de 43 m² orientée plein ouest, baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres qui offrent une vue dégagée sur le parc. La prolongation du séjour s'exprime par la présence d'un balcon de 10 m² qui vous promet des moments de détente pour les journées d'été à venir.
La cuisine de 11 m² est entièrement équipée, tandis que l'espace cellier de 3 m² et la buanderie de 3 m² ajoutent un côté pratique avec suffisamment d'espace pour une machine à laver et un sèche-linge. L'entrée de l'appartement donne accès à une salle d'eau (lave main) et à des toilettes séparées pour vos invités.
La zone nuit, séparée du séjour, offre deux grandes chambres de 15 et 16 m², idéales pour préserver l'intimité de votre foyer. Chaque chambre dispose de grandes fenêtres qui laissent entrer une lumière naturelle agréable. La salle de bain comprend une baignoire et des toilettes supplémentaires.
La 3ème chambre est facilement aménageable en lieu et place de l'actuelle salle à manger. L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative en sous sol et une cave.
***INFORMATIONS UTILES*** Garde d'enfant : - 3 crèches municipales, 2 crèches associatives, 3 crèches d'entreprises, de nombreuses assistantes maternelles
Enseignement : - 6 Ecoles maternelles : 5 écoles publiques (ecole des cerisiers la plus proche) et 1 école privée (Sainte Blandine)
- 2 collèges : public (Laurent Mourguet) et privée (Sacré Coeur)
Transport et commodités :
- Ligne Tcl n°19 vers Gorge de Loup et métro D - Lyon centre
- Accès autoroute à 5 minutes - Accès centre village 10 minutes à pied - piscine municipale à 5 minutesà pied - cinéma et centre culturel à 5 minutes à pied
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Écully ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Écully que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Écully enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Écully (69130), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 371 286 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 70 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 420 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agenceduvaldor.fr
- 317 Route De Lyon
- Anse - 69480