Vente Appartement 130 000 € Décines-Charpieu (69150)
- 24 m²
- 1 Pièce(s)
5 417 €/m²
NC
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22/03/2024
01/06/2024
2 mois
12906298
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5 417 €/m²
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Idéal investisseurs
Situé dans la commune dynamique de Décines-Charpieu, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du tramway, offrant ainsi une excellente accessibilité aux transports en commun. La commune, réputée pour son cadre de vie agréable, propose divers commerces, écoles et espaces verts, créant un environnement propice à la qualité de vie de ses habitants. Ce studio de 24 m², situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble construit en 2013, conviendra parfaitement à un investisseur avisé. Doté d'une pièce lumineuse, une kitchenette fonctionnelle et d'une salle de bains, il est actuellement occupé par une locataire solvable et soigneuse, constituant ainsi une opportunité d'investissement pérenne. Idéal pour un placement locatif, ce bien présente un excellent potentiel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 502 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BARRET, Tél. : 06 13 12 72 76, E-mail : isabelle.barret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 828 188 615
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Décines-Charpieu que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Décines-Charpieu enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 130 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 121 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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