Vente Appartement 185 000 € Décines-Charpieu (69150)
- 58 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 190 €/m²
NC
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1514659
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13114077
2
3 190 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 58 m² à décines-charpieu (69150)
iad France - Pia Garnier vous propose : Joli T3 entièrement rénové au 2ème étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue avec jardin. Avenue Edouard Herriot, dans un quartier en pleine expansion à Décines, à 10 minutes à pied du Tramway T3/T4, et 20 minutes à pieds du pôle de loisirs OL Vallée. Accès rapide à la rocade Est. Arrêt de bus Sablons à 200m. —> Caractéristiques clés : Superficie de 57,78 m², aucun travaux à prévoir. Traversant Est-Ouest avec une vue arborée. 2 chambres avec dressing, cuisine indépendante équipée, séjour avec balcon filant plein est, salle de bain, WC séparés. Nombreux rangements. Cave. Nombreuses places de stationnement libres devant et dans la copropriété. Garage fermé en sus. —> Les points forts de cet appartement : Luminosité, agencement, rénovation, rentabilité, emplacement. Idéal pour un premier achat, une jeune famille, et une belle opportunité d’investissement pour cet appartement rénové avec 5,8 % de rentabilité brut !
Visite virtuelle disponible sur demande. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 177 € par mois (soit 2124 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pia Garnier EI (ID 80050), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914535265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Décines-Charpieu que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Décines-Charpieu enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 185 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 173 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Décines-Charpieu (69150), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 227 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 12 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 220 000 €, et celle la plus chère, qui est de 232 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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