Vente Maison 618 000 € Décines-Charpieu (69150)
- 168 m²
- 8 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 679 €/m²
1 196 m²
NC
801817
18/04/2023
10/05/2024
12 mois
3867870
3
3 679 €/m²
1 196 m²
NC
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A vendre maison individuelle 168 m² à decines charpieu
Décines Le Mollard, sur le terrain de 1196m², une maison d’architecte des années 50, 8 pièces, 168m². L’habitation est répartie sur 3 niveaux plus un sous-sol : • Le 1er étage : Hall d’entrée spacieux, un salon double de 28m², exposition sud et ouest, une cuisine équipée suivie d’une véranda fermée faisant office de salle à manger avec un accès à un balcon et au jardin. WC séparé. • Le 2ème niveau comporte trois chambres indépendantes dont 1 avec balcon, une salle de bain avec douche et baignoire. Un WC. • Le rdc (niveau jardin) est composé de 2 grandes pièces aménagées en salle de jeu et salon détente avec cheminée. Une buanderie, un WC et un garage complètent ce niveau. • Un sous-sol de 48m² aménageable et chauffé. Construite par un architecte pour un usage personnel (sa résidence principale), la maison a du charme, une belle hauteur de plafonds, un très bel escalier intérieur en bois massif, de grandes ouvertures. Des travaux de rénovation à prévoir. Beau jardin avec des arbres magnifiques, une piscine, un jacuzzi à l’abri du froid et du vent, sur une maisonnette en bois, pouvant être utilisé en hiver. Peu de vis-à-vis. Extension possible d'environ 80m2. Le village, les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, laboratoire d’analyses, fleuriste, restaurants) et les écoles sont à quelques minutes à pied ; les services de transport de l’agglomération (le bus ligne 16 à 10m, le T3 à 1 km vous amène à la Part Dieu ou à l’aéroport St Exupéry en 30 mn environ, bus scolaires) et les axes autoroutiers proches vous offrent les atouts complémentaires de cet environnement privilégié.
Petit plus : les berges du Grand Large et ses activités nautiques sont à 15mn minutes à pied
Renseignements complémentaires et visites : Pascal PENTENERO 06 72 50 51 58. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,34% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel 06 72 50 51 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.801817)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Décines-Charpieu que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Décines-Charpieu enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 618 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 587 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Décines-Charpieu (69150), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 626 425 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 260 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 499 000 €, et celle la plus chère, qui est de 759 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
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