Vente Maison 560 000 € Décines-Charpieu (69150)
- 182 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 077 €/m²
800 m²
NC
846492
01/03/2024
13/05/2024
2 mois
12790883
4
3 077 €/m²
800 m²
NC
A vendre maison 182 m² à decines charpieu
DECINES, MAISON à 50 mètres du Bord de l’eau, des Berges du Canal de Jonage ! Exceptionnel et rare :
Maison T5 de 182 m² sur un terrain de 800 m² à quelques mètres du chemin de Contre Halage/Grand Large ! Exceptionnel ! A vous les promenades, les courses à pied, vos activités en vélo sur l’ANNEAU BLEU, activités si prisées en pleine Nature.
Nichée très discrètement, à l’abri des regards, en fond d’impasse, votre maison est au calme (aucune rue autour).
Vous avez tous les critères que chaque acquéreur recherche sur le secteur : - Une maison de PLAIN PIED avec un grand séjour/salon/cuisine de 47 m² éclairés par 3 portes-fenêtres (3 expositions) avec un joli aménagement paysagé
- Une maison individuelle (PAS de copropriété ni de lotissement) avec un DPE en « C » une très bonne performance énergétique
- 4 chambres : 3 chambres sur le niveau de plain-pied dont une suite parentale et au sous-sol, une chambre pour votre adolescent ou télétravail.
- Salle de bain et wc (rez-de-chaussée) et salle d’eau et wc (sous-sol)
- Un poêle à bois « Godin »
- Une cuisine toute équipée avec un beau « piano de cuisson » au gaz de marque « GODIN » (2 fours) - Des fenêtres et portes-fenêtres oscillo-battantes récentes Haut de Gamme FINSTRAL et des volets électriques BUBENDORFF avec lames orientables.
- 3 terrasses modernes qui entourent la maison avec ses 2 stores bannes récents et électriques et une pergola : à l’Est, à l’Ouest, ou au Sud, c’est vous qui choisissez la meilleure exposition selon la saison pour vos repas en famille ou entre amis ! Idéal !
- Une partie pavée pour au moins 4 places de parking pour vos voitures/camping-car et une place en sous-sol dans votre garage fermé.
- Des espaces verts sur votre terrain plat et clos, joliment arboré et fleuri (vivement le printemps !), avec un portail moderne électrique qui préserve toute l’intimité de l’accès.
- Informations : Vous avez la fibre optique, climatisation réversible, adoucisseur d’eau, isolation sous toiture réalisée en 2017 (DPE « C »), récupérateurs d’eau dans le jardin, cabanon, composteur.
Votre maison se présente sur 2 niveaux : Un niveau de plain-pied de 92 m² avec une pièce de vie de 50 m², trois chambres et une salle de bain entourées des trois terrasses (Est, au Sud et à l’Ouest)
Un sous-sol enterré de 90 m² avec fenêtres basculantes pour la lumière du jour, avec une 4ème chambre, une salle d’eau, un wc, une pièce buanderie/cellier, un établi et une vraie cave. En résumé de la place et beaucoup de place pour bricoler, laver, sécher, dormir, se garer, conserver vos fruits et légumes, et ranger !
Proximité des transports : Tram T3 à 800 mètres - bus 67, Rocade Est à 10 minutes en voiture.
Proches : Club d’aviron décinois, commerces Centre, plusieurs marchés, 15 minutes de la Mairie à pied/ La Poste/ Cinéma, Théâtre le TOBBOGAN, et à 10 mn du Restaurant « Maison Grand Large » !
Plans, Photos et Lien visite virtuelle: sur demande. Je suis à votre écoute pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 637 602 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Anne-Marie THIBERT Entrepreneur Individuel 06 03 02 02 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846492)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Décines-Charpieu ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Décines-Charpieu que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Décines-Charpieu enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 560 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 532 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Décines-Charpieu (69150), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 626 425 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 260 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 499 000 €, et celle la plus chère, qui est de 759 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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