Vente Maison 795 000 € Tassin-la-Demi-Lune (69160)
- 132 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 023 €/m²
316 m²
NC
359989DVN
30/03/2024
18/05/2024
1 mois
12942444
4
6 023 €/m²
316 m²
NC
Maison tassin la demi lune 132 m2
Charmante maison des années 1920, dans un secteur résidentiel, 4 chambres, jardin arboré clos de mur, proche de l'Horloge et à moins de 10 min de gorge de loup.Cette maison de 133m2 de surface utile sur une parcelle de 316m2 offre au premier niveau , un double salon salle à manger baigné de lumière. La cuisine indépendante ouvre sur un joli jardin sans vis-à-vis.Au premier et second étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu'une grande salle de bain.Chauffage : chaudière à condensation. DPE EToiture refaite et isolée en 2015.Un sous-sol de 36 m2 avec accès au jardin permet d'offrir un espace de rangement précieux.Ses atouts : le charme de l'ancien, parquet, une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'un emplacement stratégique pour se rendre à Lyon.Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : tranche 200000 à 600000 euros : 4.5%au delà de 601000 euros : 2.9%Prix hors honoraires : 763273 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne D ABOVILLE, au 0664882654 ou par courriel à a.daboville@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne D ABOVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 831 528 542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :DVN359989. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne D ABOVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 831 528 542 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Tassin-la-Demi-Lune enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 795 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 759 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120