Vente Maison 249 000 € Saint-Clément-sur-Valsonne (69170)
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
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PL5-341A
18/04/2024
28/04/2024
14 jour
13025887
4
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Maison ancienne à vendre, 5 pièces, 93 m² – 69170
PIERRE DE LUNE IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison atypique sur 3 niveaux et un étage, s’agissant d’un ancien moulin à eau situé sur les bords du ruisseau le soanan proche du village de ST CLEMENT SUR VALSONNE. Construite en 1900 en mâchefer, d’une surface habitable de 93 m2, elle propose une cuisine ouverte sur séjour avec un WC au rez de chaussée, ainsi qu’un atelier de 90 m2 + un carport en bois de 10 m2 + chaufferie et cave. Au premier étage, 4 chambres dont une suite parentale avec douche. La toiture a été entièrement refaite avec une bonne isolation. Ce bâti est implanté sur plusieurs parcelles d’une surface totale de 3244 m2 avec une serre semi enterrée pour le potager, un ancien poulailler, le tout en bordure du ruisseau qui invite à la promenade. Vous serez séduits par l’accès aux chemins de randonnée et la forêt au sein de ce beaujolais vert. Ce bien est idéal pour les familles avec la proximité du village de ST CLEMENT SUR VALSONNE (gare à 17 mn à TARARE). Maison à fort potentiel avec quelques rafraîchissements à prévoir.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://pierre-de-lune-immobilier.fr
- 50 Quai Saint Vicent
- Lyon - 69001