Vente Immeuble 199 000 € Tarare (69170)
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24/02/2024
06/05/2024
2 mois
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Immeuble - tarare (69170)
Exclusivité Oralia, à 5min à pied de la gare, nous vous présentons cet immeuble de rapport composé de 3 lots principaux (habitation stricte).
Surface habitable de 150m².
Il se compose :
- d'un appartement T3 en rez de chaussée de 53m² actuellement loué pour un loyer de 5237€ annuel
- d'un appartement T3 au 1er étage de 61m², actuellement loué pour un loyer de 5272€ annuel
- d'un appartement T2 au 2ème étage de 35.12m² habitable, aménagé sous combles, et actuellement vacant - location précédente de 3 888€ annuel.
Total des loyers encaissés : 14 388€ annuel.
Appartements en état mais à rafraichir et isoler. Balcon pour les appartements du rez de chaussée et du 1er étage.
Caves en -1 et jardinet en -2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations, Matthieu DESPLACE Oralia Sogimat
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Tarare ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tarare que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tarare enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.oralia.fr
- 94 Quai Charles De Gaulle
- Lyon - 69006