Vente Appartement 126 000 € Saint-Fons (69190)
- 54 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 333 €/m²
NC
NC
362667TCL
12/04/2024
21/05/2024
1 mois
13000342
2
2 333 €/m²
NC
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Appartement saint fons 3 pièce(s) 58 m2
Superbe appartement T3 de 54m² à Saint-Fons (69190), 2éme étage sans vis-à-vis ni travaux, cuisine aménagée et salle de douche.(Il est possible de faire une visite vidéo sur demande).Envie d'installer votre cocon douillet dans un quartier calme et verdoyant, ne cherchez plus, j'ai l'appartement idéal pour vous : un sublime T3 de 58m² situé au 2? étage sans ascenseur, dans un immeuble bien entretenu et sans vis-à-vis.Profitez d'un intérieur fonctionnel et stylé grâce à une distribution intelligente des pièces : un hall d'entrée avec une porte blindée 10 points, un lumineux séjour orienté Sud, deux chambres avec placard, une cuisine aménagée et équipée, et une salle de douche, et d'un WC séparé. Pas de travaux en perspective, vous pouvez y poser vos bagages et commencer à profiter de votre nouveau chez-vous !Quelques points forts de ce bien coup de coeur :Quartier résidentiel, calme et vertExposition SUD / NORDDouble vitrageInterphoneParking collectif en bas de l'immeuble.Copropriété bien entretenue.Facilement accessible via les transports en commun (bus, tram, future ligne T10), proche des commerces, services et écoles, ce joli T3 comblera tant les primo-accédants que les familles en quête de stabilité et de confort.Vous disposerez aussi d'une cave.Vous pourrez profiter d'un parc pour enfants et d'un terrain de boules.Prêt(e) à succomber au charme de ce bien immobilier exclusif, prenez contact avec moi pour organiser une visite !Appartement bénéficiant de la garantie ZEN'IMMO ( UNE GARANTIE REVENTE DE 2 ANS) et PROTEC+ inclus (une garantie protégeant les acquéreurs et les vendeurs)Venez découvrir ce bien situé dans un quartier calme et arboré. Parking collectif .DPE: DPrix de vente :126.000 euros, Honoraires à la charge du vendeur.Ce bien est soumis au statut de copropriété. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.Mandat n°362667.RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 180. Charges annuelles payées par le vendeur : 1860 euros.Copropriété de 180 lots (). Charges annuelles : 1860 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Fons que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Fons enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 126 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 118 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120