Vente Appartement 205 000 € Saint-Fons (69190)
- 68 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 015 €/m²
NC
NC
4708
24/11/2023
27/04/2024
5 mois
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2
3 015 €/m²
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Appartement - saint fons - 3piece(s) - 205 000€
Exclusivité César et Brutus - Saint-Fons centre Je vous propose à la vente, cet appartement de 68 m² situé au rez-de-chaussée, sur cour dans une résidence de 2013 calme, arborée et sécurisée. Vendu loué, date de fin de bail 04/2026. Loyer : 710 € CC.
Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Le tout ouvert sur deux terrasses.
Possibilité d'acquérir un garage box en sus au prix de 15 000 €. Charges annuelles : 1204 € comprenant entretien des parties communes, eau froide, entretien chaudière et ascenseur Copropriété de 96 lots, dont 45 d'habitation
Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 1180 €
DPE : C / GES : C Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a cinq lignes de bus ainsi que la gare Saint-Fons dans un rayon de 1 km.
Alors, vous êtes tenté de le visiter ?
Contactez moi Margaux : 07 70 45 62 87 (819 206 160 R.S.A.C Lyon) margaux@cesaretbrutus.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Fons que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Fons enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.76% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 205 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 192 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Saint-Fons (69190), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 182 773 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 44 042 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 160 958 €, et celle la plus chère, qui est de 205 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110