Vente Appartement 179 000 € Saint-Fons (69190)
- 68 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 632 €/m²
NC
NC
432
05/03/2024
04/05/2024
1 mois
12806096
2
2 632 €/m²
NC
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Beau t3 récent avec balcon et garage
Un appartement T3 de 68 m2 au 3ème étage avec ascenseur est présenté à la vente par l'agence IMMO CONSEILS ERA.
Il est situé dans le quartier Carnot, proches de toutes les commodités (commerces à proximité et arrêt de bus Reynier ligne C12 est au pied de l'immeuble).
Il se compose d'une entrée avec placard mural qui dessert un espace de vie et un espace nuit. La grande pièce de vie un coin cuisine aménagé et équipé ouvre sur un balcon de 9 m2. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 11,7 (avec placard mural) et 11,5 m2 pour la deuxième chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement récent (2007) est doté d'une climatisation réversible. Un grand garage de 21 m2 fermé est situé en sous sol. Votre conseillère Nadia est à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 06 x 18 x73x 75 43
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Fons ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Fons que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Fons enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 167 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Saint-Fons (69190), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 182 773 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 44 042 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 160 958 €, et celle la plus chère, qui est de 205 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700