Vente Appartement 160 958 € Saint-Fons (69190)
- 68 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 367 €/m²
NC
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69-18-011264
11/04/2024
01/05/2024
22 jour
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2
2 367 €/m²
NC
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Appartement/ offre 69-18-011264
IMMOBILIERE RHONE ALPES VEND à SAINT FONS (69190). Un appartement T3 de 68,79 m² au 1er étage avec box en sous-sol. Réf. Z065L-0004. Lot n°4.
Dans résidence de 2005 proche de la future ligne de tramway, des écoles, des commerces et du centre-ville, le tout faisable à pied. Venez visiter cet appartement traversant et lumineux au calme donnant sur un jardin. Ce bien offre un hall d'entrée avec placard de 4,00 m², un salon de 21,00 m² avec cuisine fermée de 10,00 m² (ouvrable sur le séjour). A l'opposé on trouve deux chambres de 11,50 et 12,00 m², une salle d’eau et un WC séparé. Appartement avec de nombreux rangements.
Un balcon de 6,00 m² vient compléter ce bien. Menuiseries double vitrage PVC. Chauffage individuel gaz.
Disponible de suite. Pour tous renseignements ou visites contactez-nous par SMS ou par mail. Possibilité de visite virtuelle sur demande
DPE : C (84 kWh/m2 /an) – GES : C (15 kg CO2/m2 /an). Montant des dépenses énergétiques estimé entre 570 € et 800 €/an (prix des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 54 lots (dont 27 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 133 €/an. Taxe Foncière : 881 €.
Prix de vente : 160 958 €. Honoraire à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Fons que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Fons enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 160 958 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 150 898 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Saint-Fons (69190), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 182 773 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 44 042 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 160 958 €, et celle la plus chère, qui est de 205 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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