Vente Appartement 232 000 € Saint-Fons (69190)
- 77 m²
- 4 Pièce(s)
3 000 €/m²
NC
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TAPP506242
25/04/2024
11/05/2024
19 jour
13059787
NC
3 000 €/m²
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Vente appartement 4 pièces de 77.34m²
VENTE d'un appartement classique T4 (77 m²) à Saint-Fons, année de construction 1966, avec balcon, cave, chauffage individuel au gaz et prestations de qualité. - A VENDRE à Saint-Fons, bel appartement de type T4 situé dans un immeuble construit en 1966. Ce spacieux appartement classique dispose d'une surface habitable de 77m², comprenant un salon de 16.3m², une cuisine aménagée, trois chambres lumineuses, une salle de bain et deux balcons offrant une vue dégagée et une exposition est-ouest.
Ce bien, un coup de cœur exclusif, offre des prestations de qualité. L'appartement est situé dans un quartier calme, proche de toutes commodités, notamment des supermarchés (Aldi, E. Leclerc Drive, Carrefour Market), des écoles (École maternelle Parmentier, École primaire Parmentier, École primaire Gabriel Péri) et des pharmacies. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité.
L'appartement est situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, et dispose d'une cave. Chauffé par un système de radiateurs au gaz, cet appartement est idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie confortable et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Saint-Fons. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 46 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 512,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Fons que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Fons enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 232 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 217 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Saint-Fons (69190), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 202 609 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 63 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 000 €, et celle la plus chère, qui est de 232 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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