Vente Appartement 199 000 € Saint-Fons (69190)
- 81 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 457 €/m²
NC
81 m²
809951
18/04/2023
11/05/2024
12 mois
3867893
3
2 457 €/m²
NC
81 m²
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A vendre appartement en résidence 81 m² à saint fons
En exclusivité appartement T4 Situé au 60 rue Mathieu Dussurgey St Fons Très bel appartement traversant au 3ème étage, dans une résidence agréable et bien entretenue construite en 2013. Une pièce de vie ensoleillée, s’ouvrant sur un balcon de 7 m².
Belle cuisine contemporaine, toute équipée. (Four, plaques, hotte ainsi que de nombreux rangements et d'un plan de travail.)
3 chambres très lumineuses : chacune disposant d'un placard intégré. La fibre est déjà présente dans l'immeuble.
possibilité d'acheter un garage double en supplément .
Le quartier est très bien desservi : Commerces, Transports en commun, avec le futur tramway T10 à 100 m. Les atouts :
* Appartement situé à proximité du centre-ville de Saint-Fons dans un quartier agréable et dynamique.
* Proximité et fréquence des transports en commun (axe autoroutier à moins de 3 minutes). * Les infrastructures du quartier sont nombreuses : associations socio-culturelles et sportives, nombreux commerces et restaurants, Parc, école…)
* Double vitrage et volet électrique.
* WC (PMR) Salle de bain avec baignoire.
Une belle opportunité que je vous invite à ne pas laisser passer ! N’hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous la faire visiter… Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1872€ soit 156€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 380 987 - Greffe de LYON) Said AOUAR Entrepreneur Individuel 06 09 52 59 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.809951)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Fons que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Fons enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Saint-Fons (69190), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 218 998 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 70 999 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 000 €, et celle la plus chère, qui est de 249 999 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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