Vente Appartement 125 000 € Saint-Fons (69190)
- 86 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
1 453 €/m²
NC
NC
69-19-000489
20/04/2024
18/05/2024
1 mois
13037450
1
1 453 €/m²
NC
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Appartement/ offre 69-19-000489
ALLIADE HABITAT VEND à ST FONS (69190)
Dans immeuble des années 30 de standing et sécurisé (interphone) au 4 rue louis Girardet à ST FONS.
Proche de la gare, commerces, écoles et toutes les commodités.
Grand T3 traversant est/ouest de 86 m² au 5ème et dernier étage sans ascenseur.. ce bien offre un hall d'entrée couloir de 11 m². Côté est salon de plus de 20 m² et de deux chambres le tout donnant sur balcon sans vis-à-vis avec vue exceptionnelle. Nombreux rangements.
A l'opposé une cuisine dinatoire fermée de plus de 11 m². 1 chambre de 16 m² avec rangements. SDB et WC séparés.
Double vitrage PVC, chauffage collectif gaz.
Production eau chaude par ballon électrique.
Parquet dans les pièces de nuit et de vie.
Carrelage dans les pièces d'eau.
Vendu avec une cave et un grenier.
Disponible de suite.
Possibilité de visite virtuelle sur demande.
Prix : 125000 € - Honoraires A charge vendeur - Cave : 1
Classe énergie E 326KWh/m².an - Classe climat E 61kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage habituel : entre 1590 € et 2200 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf. 209379 Lot n° 24.
Copropriété de 144 lots. Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 2705 €/an.
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d’achat au plus tard 1 mois à compter du 20/04/2024, par e-mail et selon les dispositions consultables sur https://www.quadral.fr/pub-vacants
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Fons que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Fons enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 125 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 117 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Saint-Fons (69190), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 218 998 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 70 999 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 000 €, et celle la plus chère, qui est de 249 999 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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