Vente Appartement 133 000 € Vénissieux (69200)

  • 33 m²
  • 2 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Immo Diffusion
Prix au m²
4 030 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
ID159937
Référencée le
04/04/2024
Mise à jour le
29/04/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12961128
Référencée le : 04/04/2024
Mise à jour le : 29/04/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
4 030 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Vente appartement p2 ideal investisseur

Dans la résidence Fernand Pelloutier - une copropriété en R+1 au calme - découvrez ce bien sans vis à vis - à proximité des commerces - transports en commun - périphérique. Cet appartement de type 2 au 1er étage - entièrement neuf d'une surface de 39.88 m habitable et sa magnifique loggia est à vendre . Cette copropriété sécurisée est fermée par un portail électrique et équipée d'un système de caméra surveillance. Cet appartement est composé d'un séjour cuisine - d'une chambre et d'une salle d'eau - WC. Le bien est vendu meublé et entièrement équipé. Les travaux ont été fait avec soin et avec des matériaux de qualité. Le bien est chauffé par une climatisation réversible alimentée par une pompe à chaleur. CE BIEN EST IDEAL POUR UN INVESTISSEMNT - une location à la semaine - au mois génère une très bonne rentabilité. Ce bien existe aussi avec un jardin - Mentions légales : Proposé à la vente à 133000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 000113) - Classe-Energie C : 163 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 450 et 670 Euros - Bien en copropriété comprenant 6 lots - Charges annuelles : 240 Euros/an (soit 20 Euros/mois) Dans la résidence Fernand Pelloutier - une copropriété en R+1 au calme - découvrez ce bien sans vis à vis - à proximité des commerces - transports en commun - périphérique. Cet appartement de type 2 au 1er étage - entièrement neuf d'une surface de 39.88 m habitable et sa magnifique loggia est à vendre . Cette copropriété sécurisée est fermée par un portail électrique et équipée d'un système de caméra surveillance. Cet appartement est composé d'un séjour cuisine - d'une chambre et d'une salle d'eau - WC. Le bien est vendu meublé et entièrement équipé. Les travaux ont été fait avec soin et avec des matériaux de qualité. Le bien est chauffé par une climatisation réversible alimentée par une pompe à chaleur. CE BIEN EST IDEAL POUR UN INVESTISSEMNT - une location à la semaine - au mois génère une très bonne rentabilité. Ce bien existe aussi avec un jardin - Mentions légales : Proposé à la vente à 133000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 000113) - Classe-Energie C : 163 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 450 et 670 Euros - Bien en copropriété comprenant 6 lots - Charges annuelles : 240 Euros/an (soit 20 Euros/mois)

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Immo Diffusion sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 8 313 €, soit un prix net vendeur de 124 688 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 133 000 € et prix maximum de 173 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 2 pièce(s) d'une surface de 30 m² à 40 m² dans la ville de Vénissieux est de 149 579 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 133 000 €, soit 11.08% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

133 000 €
133 000 €
149 579 €
173 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
20/04/2024
133 000 €
33 m²
-23.12%
04/04/2024
173 000 €
40 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
10 968 €
Coût d'aquisition estimé
143 968 €

Les frais de notaire représentent environ 8.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 133 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 124 688 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
5 985 €
- Taxe communale additionnelle
1 596 €
- Taxe nationale
142 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
133 €
Total
7 856 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 752 €
- Débours
1 360 €
Total
3 112 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²

Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Vénissieux (69200), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 149 350 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 18 050 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 140 000 €, et celle la plus chère, qui est de 158 050 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 30 m² à 40 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 30 m² à 40 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
125 000 € ~ 150 000 €
1
140 000 €
150 000 € ~ 175 000 €
2
154 025 €

Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
41
177 283
4834
2022
46
160 409
4363
2021
52
160 403
4266
2020
82
159 339
4285
2019
92
151 287
4030
2018
70
257 623
6798
2017
53
136 004
3631
2016
68
151 081
3998
2015
62
230 822
5931
2014
39
233 100
6338

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Immo Diffusion