Vente Appartement 180 000 € Vénissieux (69200)
- 39 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 615 €/m²
NC
NC
4928-1
22/01/2024
30/04/2024
3 mois
12106750
1
4 615 €/m²
NC
NC
Appartement - venissieux - 2piece(s) - 180 000€
Exclusivité Keller Williams Abondance
Idéalement situé à proximité de la médiathèque et de l’arrêt de Tramway Hôtel de ville, cet appartement T2 dans un immeuble de standing construit en 2016 est une véritable perle rare. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cet appartement saura vous séduire par ses caractéristiques uniques.
À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie très agréable de 21,46 m², offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout, parfaitement intégrée à cet espace de vie harmonieux. De plus, cette pièce s'ouvre généreusement sur un extérieur de 52 m², offrant une belle terrasse couverte et un jardin récemment aménagé par un paysagiste, créant ainsi un véritable espace de détente et de convivialité.
La chambre spacieuse de 11,91 m², en suite, offre un confort optimal et est accompagnée d'une salle de bains attenante de 5,39 m², soigneusement agencée pour répondre à vos besoins quotidiens.
En complément, cet appartement dispose d'une cave en rez-de-chaussée pour vos besoins de stockage. Un box fermé en sous-sol est disponible en sus.
De plus, sa situation géographique avantageuse vous permet de profiter des commodités à proximité telles que les commerces, les écoles, les transports en commun, ainsi que l'accès rapide aux axes routiers principaux.
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. Ne ratez pas cette chance de vivre dans un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et tranquillité.
Charges : 920 €/an.
Taxe Foncière : 650€/an.
Copropriété de 246 lots. Dont 103 d’habitation. Pas de procédure en cours et pas de travaux à prévoir.
DPE C.
Envie d'en savoir plus ? Contactez votre conseiller Cédric Segura par téléphone ou par mail.
0632974070
cedric.segura@kwfrance.com
RSAC : 883 948 465 - EI
Référence : 4928-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vénissieux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vénissieux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vénissieux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 180 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 168 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Vénissieux (69200), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 149 350 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 18 050 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 140 000 €, et celle la plus chère, qui est de 158 050 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110