Vente Appartement
150 000 €
Vénissieux (69200)
- 39 m²
- 2 Pièce(s)
3 846 €/m²
NC
NC
187012NT
06/04/2024
02/05/2024
29 jour
12973503
NC
3 846 €/m²
NC
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Venissieux (69200) | appartement de 39.00 m² | type 2 | 150000 € | référence: 187012nt
Venez découvrir ce très bel appartement lumineux et récent de 39m², doté d’un balcon de 3.9m².
Celui-ci est idéalement situé sur Vénissieux : à deux pas du Tram T4 et proche de la gare de métro.
> Agencement de l’appartement :
. Entrée de 3.08m²
. Pièce de vie de 18.48m²
. Chambre de 10.97m²
. Salle d’eau de 6.42m²
> Éléments de construction :
. Construction de 2017
. 1er étage sur 5
. Place de parking privative en sous sol
. Menuiseries PVC double vitrage
. Volets roulants manuels
. Chauffage gaz individuel
> Autres caractéristiques :
. Copropriété de 107 lots
. Salle de bains de 2022
. Caméras dans la copropriété
. Exposition Nord Ouest
. Visiophone
. Fibre
> Coût du logement :
. Charges de copropriété de 62€ par mois (comprenant l'entretien de la chaudière et l'entretien de la copropriété)
. Taxe foncière de 816€
. Pour information, les propriétaires dépensent mensuellement 65€ d'électricité et de gaz Honoraires à la charge du vendeur
Pas de procédure en cours Le bien est soumis au statut de la copropriété Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD Inscrit au RSAC de VIENNE 903 284 271 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vénissieux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vénissieux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vénissieux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 150 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 140 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Vénissieux (69200), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 149 350 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 18 050 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 140 000 €, et celle la plus chère, qui est de 158 050 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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