Vente Appartement 199 000 € Vénissieux (69200)
- 60 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 317 €/m²
NC
NC
ID102570
04/10/2023
03/05/2024
7 mois
8452658
2
3 317 €/m²
NC
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Vente appartement p3 2 ème étage
La résidence est au centre d'un quartier pavillonnaire - à 6 minutes à pied du tramway T4. De conception «RT 2012» engendrant de réelles économies d'énergie - elle profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Bénéficiez de la tva à 5.5% - du prêt à taux zéro - et du prêt 1% patronal. Joli T3 au 2ème étage orienté à l'Ouest - calme et lumineux avec large balcon 8m2 à l'Ouest. Proche du Parc de Parilly. Vous bénéficiez de frais de notaire réduits. Honoraires à la charge du vendeur. Un garage fermé en sus à 19 000 complète ce bien de qualité. - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 950 Euros/an (soit 79 Euros/mois) La résidence est au centre d'un quartier pavillonnaire - à 6 minutes à pied du tramway T4. De conception «RT 2012» engendrant de réelles économies d'énergie - elle profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Bénéficiez de la tva à 5.5% - du prêt à taux zéro - et du prêt 1% patronal. Joli T3 au 2ème étage orienté à l'Ouest - calme et lumineux avec large balcon 8m2 à l'Ouest. Proche du Parc de Parilly. Vous bénéficiez de frais de notaire réduits. Honoraires à la charge du vendeur. Un garage fermé en sus à 19 000 complète ce bien de qualité. - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 950 Euros/an (soit 79 Euros/mois)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 51 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vénissieux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vénissieux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Vénissieux (69200), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 169 533 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 69 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 130 000 €, et celle la plus chère, qui est de 199 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
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