Vente Appartement 119 500 € Vénissieux (69200)
- 61 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 959 €/m²
NC
NC
7501812381
13/12/2023
04/05/2024
4 mois
10817093
2
1 959 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces
APPARTEMENT 3 PIÈCES - 59m2 – Vénissieux (69200) avenue des martyrs de la résistance, secteur pyramide, dans le quartier des Minguettes. Appartement 3 pièces d’une surface de 58,66 m2 Carrez, composé d’une entrée, d’une cuisine indépendante de plus de 10,35 m2, d’un séjour d’environ 20 m2, d’une salle de bain, de 2 chambres et d’un WC séparé. Plusieurs rangements à l’entrée et au couloir (placards muraux). Une cave complète la propriété. Tout proche des transports en commun (bus, tramway T4), des écoles, des commerces, ... Que vous soyez un couple, une petite famille ou un investisseur, ce bien offre un excellent potentiel. PROJET INVESTISSEMENT LOCATIF: vendu avec un bail en cours (date d’échéance Août 2024). Prenez contact pour plus d’informations (loyer, rendement, …) PROJET RÉSIDENCE PRINCIPALE: l’appartement sera libre au plus tard en août 2024. Vidéo de présentation :
https://youtu.be/2WLQX0W3sv4?si=gER0qaFr2z-3jXeJ Visite virtuelle disponible sur demande.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vénissieux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vénissieux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 119 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 112 031 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Vénissieux (69200), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 169 533 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 69 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 130 000 €, et celle la plus chère, qui est de 199 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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