Vente Appartement 189 000 € Vénissieux (69200)
- 67 m²
- 4 Pièce(s)
2 821 €/m²
NC
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TAPP525193
16/04/2024
03/05/2024
18 jour
13017280
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2 821 €/m²
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Vente appartement 4 pièces de 67m²
VENTE : Limite Lyon 8ème à Vénissieux appartement F4 (68 m²) avec balcon cave et place de parking privative - Limite Lyon 8ème à Vénissieux, un APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL
à vendre à Vénissieux (69200), nous vous présentons cet appartement de 4 pièces exposé est ouest de 68 m².
Il est situé dans un immeuble des années 60 avec ascenseur. Son intérieur comporte deux chambres, une cuisine indépendante et une salle de bains. Le chauffage est individuel. Cet appartement est en bon état général.
Un balcon vient l'agrémenter.
Pour votre véhicule, il est mis en vente avec une place de parking.
Des écoles primaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a quatre lignes de bus (93, 60, 64 et C12) ainsi que du tramway le 4, des grands magasins Carrefour, Leroy Merlin et Ikea. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez un tennis, un théâtre et une bibliothèque à proximité du bien. On trouve également des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, des épiceries et une poissonnerie. Le marché Place Durel anime les environs.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière CITYA LES CELESTINS et notre agent commercial et conseiller Eric Veyron Duplan au 06 62 15 38 22.. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 316 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 920,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Eric VEYRON-DUPLAN . Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/772 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 024 et 1 386 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vénissieux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vénissieux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vénissieux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Vénissieux (69200), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 169 533 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 69 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 130 000 €, et celle la plus chère, qui est de 199 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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