Vente Appartement
495 000 €
Lyon (69006)
- 79 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 266 €/m²
NC
NC
3PGB
23/05/2024
08/06/2024
-0.79032258064516 mois
13216752
2
6 266 €/m²
NC
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Magnifique t3 de 78;66 m² lyon 6 quartier brotteaux
L'agence LOUIS'APPART vous propose un appartement T3, traversant, lumineux et chaleureux en plein quartier des Brotteaux.
Ce magnifique appartement T3 de 78.66 m² allie charme de l'ancien et prestations modernes.
Une très jolie cuisine équipée et meublée avec plaques de cuisson, un four à micro-ondes, un micro-ondes, un réfrigérateur-congélateur et tous les équipements rangements nécessaires.
Séjour meublé : Un espace de vie accueillant pour se détendre ou recevoir.
2 chambres meublées pour le confort des résidents avec dressing et placards muraux.
Salle de bains meublée avec machine à laver,
WC séparé.
Une cave et un grenier complètent ce bien.
Chaudière individuelle au gaz.
Prestations soignées, en parfait état, fenêtres double vitrage, brises soleil.
Idéal pour les personnes à la recherche d'un logement cosy et fonctionnel.
Charges de copropriété: 167.00/ mois
Taxe foncière : 403.00 euros.
Prix hors honoraires : 480000 euros Honoraires : 15000 euros
Prix de vente TTC : 495 000 euros
honoraires 5% à la charge de l'acquéreur
Aucune procédure en cours.
Pour plus d'informations, je vous invite à me contacter :
Azedine BENZEMMA
Agence LOUIS'APPART
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Lyon (69006)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 450 000 € et 540 000 €, une surface comprise entre 70 m² et 80 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lyon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 467 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 27 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Lyon (69006), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 368 215 € et son prix moyen au m² est de 3 784 €/m².
L'écart de prix est de 185 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 280 000 €, et celle la plus chère, qui est de 465 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 784 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 784 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0