Vente Appartement 220 000 € Vénissieux (69200)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 576 €/m²
NC
NC
187036NT
08/04/2024
15/05/2024
1 mois
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3
2 576 €/m²
NC
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Venissieux (69200) | appartement de 85.40 m² | type 4 | 220000 € | référence: 187036nt
***** SOUS COMPROMIS *****
Venez découvrir ce très beau T4 de 85.4m², entièrement rénové et très bien noté sur le DPE (C).
Très proche de Lyon, sur le secteur de Moulin à vent, cet appartement se distingue par son balcon de 7.65m², qui offre une vue dégagée, sans vis à vis.
> Agencement de l’appartement :
. Entrée de 13.70m²
. Séjour de 23.55m²
. Cuisine de 10.25m²
. 3 chambres de 10.15m² _ 9.80m² et 9.20m²
. Salle d'eau de 3.05m²
. WC séparé
. Dégagement de 4.60m²
> Éléments de construction :
. Construction de 1980
. 5ème étage sur 10
. Place de parking privative en sous sol, en sus pour 9 000€
. Cave de 4.25m²
. Menuiseries bois double vitrage
. Volets roulants manuels et électrique pour le salon
. Chauffage gaz collectif
> Autres caractéristiques :
. Copropriété
. Électricité refaite en 2021
. Exposition Est
. Visiophone
. Fibre
> Coût du logement :
. Charges de copropriété de 150€ par mois (comprenant les charges de gardiennage et l’entretien de la copropriété) (montant hors chauffage et eau)
. Taxe foncière de 1200€ Honoraires à la charge du vendeur
Pas de procédure en cours Le bien est soumis au statut de la copropriété Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD Inscrit au RSAC de VIENNE 903 284 271 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 25 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vénissieux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vénissieux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vénissieux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 220 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 206 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 27 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Vénissieux (69200), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 178 604 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 135 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 130 000 €, et celle la plus chère, qui est de 265 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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