Vente Appartement 249 000 € Vénissieux (69200)
- 96 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 587 €/m²
NC
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72010DHI2419
15/04/2024
18/05/2024
1 mois
13011922
4
2 587 €/m²
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Appartement vente 5 pièces vénissieux 96.26m²
Je vous propose ce charmant appartement de 5 pièces, d'environ 100 m2, dans un immeuble rénové il y a peu avec une isolation par l'extérieur, ce qui permet un DPE très bien classé. Huisseries en alu et double vitrage font que cet appartement est parfaitement isolé.
Vous serez tout d'abord conquis par son agencement astucieusement pensé et une grande clarté dans chaque pièce due à une exposition bien étudiée. Et très bientôt, les tours de l'autre côté de l'avenue et du tramway vont être détruites, ce qui va dégager entièrement la vue côté pièce de vie.
L'appartement offre 4 belles chambres lumineuses, idéales pour une famille en quête d'espace et de confort. Le salon/séjour ouvre largement sur une loggia, où vous pourrez profiter de moments de détente ou de repas en plein air ou dans une pièce supplémentaire l'hiver, dans une ambiance conviviale, et peut être encore agrandi en ouvrant la cuisine.
La cuisine est sobre et en partie équipée, prête à accueillir vos moments de partage culinaire. Chaque pièce est agencée de manière à optimiser l'espace, tout en assurant une belle luminosité naturelle.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir, les personnes habitant les lieux y sont restés une trentaine d'années. L'appartement a toujours été non-fumeur. De plus, l'appartement est doté de vue magnifique côté chambres sur le Mont-Blanc ou Fourvière, et pour votre confort, vous disposerez d'un garage et d'une cave privés et sécurisés. La résidence est dotée d'un parc pour enfants et de multiples espaces verts très bien entretenus, entièrement sécurisés.
Situé à Vénissieux, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité, des écoles jusqu'aux commerces, sans oublier les espaces verts pour vos moments de loisirs et de détente, et de tous les transports pour l'accès à Lyon et alentours avec le Tramway en particulier. Le quartier a été rénové depuis des années et est particulièrement agréable à vivre désormais.
Le prix de ce bien exceptionnel est fixé à 249 000 euros. Venez découvrir cette perle rare qui ne manquera pas de vous séduire par son charme et sa praticité. Ce bien vous est présenté par Agnès Prévost, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vénissieux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vénissieux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vénissieux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Vénissieux (69200), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 191 111 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 123 010 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 125 990 €, et celle la plus chère, qui est de 249 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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