Vente Maison 418 000 € Chevinay (69210)
- 148 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 824 €/m²
2 049 m²
NC
7401424746
09/04/2024
30/05/2024
1 mois
12980864
4
2 824 €/m²
2 049 m²
NC
Pour les amoureux de la nature et du cachet de l'ancien !
Ancienne ferme entièrement rénovée et agrandie en 2004 bénéficiant d'une vue époustouflante !
A 5 mns de Sain bel ce qui permet de prendre le train TER, de faire ses courses à l'Arbresle, de rejoindre l 'A89 en 10 mns .
La pièce de vie de 47 m2 et la cuisine de 15 m2 tout équipée donnent sur la terrasse orientée Sud Ouest ! Le salon est équipé d'un poêle à bois .
A l'étage vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau .
Au Rez de Chaussée vous bénéficierez d'une Chambre avec sa salle d'eau .
Une pièce, actuellement à usage d'atelier d'une surface de 21 m2 est équipée de grandes baies vitrées et pourrait être transformée en pièce d' habitation ( salle de jeux, 2 ème salon .... ) ou de créer un studio indépendant avec la chambre et sa pièce d'eau qui se trouve à coté. Un garage de 22 M2 complète le bien .
La maison a été rénovée par un architecte en 2004 : Huisseries, Toiture, Isolation, electricité, cuisine ....La maison est équipé de panneaux solaires . Le grand terrain de 2000 m2, en contrebas, permet d'envisager un potager, un poulailler .... des arbres fruitiers ... Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - FABRE Christine - 06 14 25 76 00 - Ou par courriel à christine.fabre@rezoximo.com (réf. 7401424745) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FABRE Christine agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : LYON - RSAC N° 805 265 162 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte
professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par
GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000 pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405.
Mandat : 23773 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Prix de vente 418 000 Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 et 3 400 par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : D Surface CARREZ : 148 m² Prix de vente 418 000 Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 et 3 400 par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : D
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chevinay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chevinay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 418 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 395 010 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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