Vente Maison 480 000 € Lentilly (69210)
- 130 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 692 €/m²
436 m²
NC
169254
01/05/2024
18/05/2024
20 jour
13082815
4
3 692 €/m²
436 m²
NC
Maison à lentilly, 69210 - 5 pièces 130m²
Venez découvrir cette maison contemporaine d'environ 130 m² édifiée sur un terrain arboré de 436 m²
Elle comprend de plein pied une spacieuse pièce de vie de 53 m² permettant un accès direct sur la terrasse depuis la cuisine. La circulation entre l'intérieur et l'extérieur est fluide. Une suite parentale avec salle d 'eau et dressing attenants vient compléter ce niveau. Nous retrouvons l'espace dédié aux enfants à l'étage, celui-ci comprend un espace multimédia / coin bibliothèque, puis 3 chambres avec rangements intégrés, une salle de bains et un wc indépendant. A ce bien s'ajoute un vaste garage permettant de stationner 3 véhicules dont utilitaire (hauteur de 3 mètres). Le jardin est agrémenté d'une piscine de 2,5X4m.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 480 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Caroline BOUVIER, Tél. : 0677008751, E-mail : caroline.bouvier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 879 904 811
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lentilly que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lentilly enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 480 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 453 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Lentilly (69210), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 491 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 18 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 480 000 €, et celle la plus chère, qui est de 498 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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