Vente Appartement 529 000 € Saint-Genis-Laval (69230)
- 135 m²
- 5 Pièce(s)
3 919 €/m²
NC
NC
27/04/2024
13/05/2024
16 jour
13067335
NC
3 919 €/m²
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Duplex st genis centre dans résidence de standing
Idéalement placé à Saint Genis Laval, au sein d'une résidence de standing avec piscine à deux pas du nouveau métro, venez découvrir ce T5 en duplex avec sa terrasse Sud de 20m2 sans aucun vis-à-vis. D'une surface carrez de 113m2 avec 22m2 supplémentaires de combles privatifs, cet appartement familial est en très bon état, lumineux et dispose de nombreux rangements. Avec ses beaux volumes, il se compose au premier niveau d'une grande entrée, un salon en partie cathédrale ouvert sur la terrasse, une cuisine séparée avec sa buanderie attenante, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. A l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains et toilettes, un espace bureau et un grand espace de stockage. Un garage double avec électricité, une place de parking extérieure numérotée et une cave complètent ce bien. La résidence calme et arborée est récente et dispose d'une piscine. Elle est située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, et à moins de 10 minutes à pied du métro B reliant la gare Part-Dieu en 15 minutes. Visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3264 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 0630772966, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Genis-Laval que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Genis-Laval enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 529 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 502 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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