Vente Appartement 165 000 € Saint-Genis-Laval (69230)
- 48 m²
- 2 Pièce(s)
3 438 €/m²
NC
NC
17/01/2024
02/06/2024
4 mois
11952551
NC
3 438 €/m²
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Sous compromis - appartement t2 + garage fermé dans résidence sécurisée
Découvrez ce très bel appartement T2 de 47,57 m² avec garage fermé dans résidence sécurisée sur la commune de Saint-Genis-Laval - secteur centre commercial Saint-Genis. L'appartement est composé d'une entrée, d'une salle de bain récemment rénovée, de WC indépendants, d'une chambre avec placard intégré, d'une cuisine aménagée semi-ouverte sur le séjour et d'une agréable loggia. L'électricité est aux normes, fenêtres en double vitrage, chauffe-eau et convecteurs récents. Aucun travaux à prévoir ! Ce bien est au 1?? étage dans une copropriété avec ascenseur. Les charges de copropriété sont faibles (environ 275€ par trimestre) qui comprennent eau froide + entretien des communs. Environnement agréable et vue sur petite place piétonne avec végétation et grands arbres. Cet appartement est idéalement situé avec une proximité immédiate des commodités (centre commercial, pharmacie, transports en communs etc...) le tout dans un rayon de 500m. L'hyper centre de Lyon est à seulement 15 min en voiture. Le nouveau métro B qui dessert Lyon centre, vient d'être prolongé sur la commune de Saint-Genis-Laval avec la création d'un pôle multimodal constitué d'un pôle bus et d'un parc-relais de 878 places voitures et de 490 places vélos. La nouvelle station de métro est à moins de 4 km de l'appartement. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 214 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bérénice CROCE, Tél. : 0633457539, E-mail : berenice.croce@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948 186 598
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Genis-Laval que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Genis-Laval enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 165 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 154 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Saint-Genis-Laval (69230), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 171 467 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 14 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 165 000 €, et celle la plus chère, qui est de 179 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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