Vente Appartement 175 000 € Saint-Genis-Laval (69230)
- 53 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 302 €/m²
NC
NC
84272018
07/03/2024
01/06/2024
2 mois
12815708
2
3 302 €/m²
NC
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T3 traversant prox. centre st genis laval ideal premier achat ou
T3 traversant Prox. Centre St Genis Laval Ideal premier achat ou investisseur Vous êtes à la recherche d'un appartement à 2 pas du centre de Saint Genis Laval tout en étant au calme ? Ce T3 de 53m2 situé en Rez de Chaussée surélevé d'une petite résidence de 40 lots est ideal pour habiter ou investir. Vous y trouverez : - 2 grandes chambres de plus de 10m2 chacune, avec placards - Un séjour orienté Sud Ouest - Une salle de bain avec douche - Des toilettes séparés Une grande cave de 8m2 complète ce bien. Des places de parking sont disponibles dans la résidence, stationnement libre. Côté prestation : - Cuisine aménagée - parquet dans le séjour et les chambres - Double vitrage - Chauffage électrique Le Bus 17 au pieds de la résidence vous emmène au metro B en moins de 5 minutes Les écoles et commerces sont à proximité immédiate. Copropriété de 40 lots d'habitation (pas de procédure en cours) Charges mensuelles : 85.00 euros DPE consommations énergétiques : E Pour les visites ou renseignements : Virginie CONSTANTIN, agent immobilier Weloge - 06 88 16 06 47
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Genis-Laval que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Genis-Laval enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 175 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 164 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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