Vente Appartement 262 000 € Saint-Genis-Laval (69230)
- 68 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 853 €/m²
NC
NC
STING
11/06/2023
20/05/2024
11 mois
5021483
2
3 853 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Saint-genis-laval (69230)
Exclusivité EXPERTMO à 5 minutes de la bouche de métro de Lyon Sud, Saint genis laval, dans une résidence de 2003 à taille humaine, avec parking privé, garage et cave,cet appartement de type 3 de 68 m² est à vendre
et en parfait état avec terrasse de 32 m² et jardin de 22M².
Eligible pour les professions libérales (accès handicapés)
Vous apprécierez la sécurité et les prestations de cette résidence, les faibles charges et la situation proche du futur quartier Le vallon de Saint Genis laval.
L'agencement du bien sépare les pièces de vie et de nuit :une entrée avec placard double, wc séparé, salle de bain, 2 chambres avec placard puis une grande pièce ouverte de 33 m² avec cuisine US toute équipée.
Chauffage au gaz individuel avec chaudière neuve
Charges de 1200 euros par an avec entretien des communs et eau froide
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CLASSE DPE : C
Visite filmée disponible sur demande à Magalie PLACE Agent commercial EI 848 012 563 lyon au 06 14 21 57 54 ou par mail magalieplacetransaction@gmail.com
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Genis-Laval ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Genis-Laval que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Genis-Laval enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 262 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 247 590 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Saint-Genis-Laval (69230), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 274 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 23 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 262 000 €, et celle la plus chère, qui est de 285 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000