Vente Appartement
174 000 €
Saint-Genis-Laval (69230)
- 80 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 175 €/m²
NC
NC
1491233
06/05/2024
01/06/2024
27 jour
13110652
2
2 175 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 80 m² à saint-genis-laval (69230)
iad France - Guillaume Couallier vous propose : A St Genis Laval, belle opportunité pour cet appartement 3 pièces de 80 m² environ qui vous attend dans une résidence calme et verdoyante. Vous y serez confortablement installé avec une pièce de vie très lumineuse donnant sur un balcon, une cuisine indépendante toute équipée avec un grand cellier attenant, 2 belles chambres, une salle de bain, un wc, une grande entrée pouvant faire un espace bureau et une cave. De nombreux rangements complètent ce bien.
Des travaux de rénovations sont à prévoir. Isolation par l'extérieur et façades refaites, double vitrage.
La résidence est fermée et bénéficie d'un très bel espace vert, idéal pour les enfants et pour se ressourcer.
Côté pratique, vous êtes à 10 mn à pied du métro B, à deux pas des transports C17 , des écoles, à 500 m des commerces. Vous y trouverez tout le confort dont vous avez besoin. Pour en savoir plus et le visiter, c'est simple, contactez moi !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 85 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Couallier EI (ID 17835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 818574592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Genis-Laval que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Genis-Laval enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 174 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 163 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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