Vente Maison 579 000 € Montanay (69250)
- 113 m²
- 4 Pièce(s)
5 124 €/m²
878 m²
NC
23/05/2024
16/06/2024
-0.79032258064516 mois
13217422
NC
5 124 €/m²
878 m²
NC
Maison individuelle à vendre, 4 pièces - montanay 69250
***Magnifique maison de 132m² surface utile au calme sans vis à vis*** Vous êtes à la recherche d'un havre de paix, d'une grande pièce de vie et d'un beau jardin avec piscine! ; ; ;Venez découvrir cette maison coup de cœur de 113m² de plain pied et son garage indépendant de 19m² dans un secteur résidentiel très apprécié, chemin de la Tour à Montanay. Dès l'entre vous serez séduit pas la grande pièce de vie de 55m², donnant sur la terrasse et sa vue sur la piscine. Le coin nuit est composé d'une chambre de 16m² et de son dressing de 6m², une deuxième chambre de 11m² ainsi que d'un bureau ou coin nuit de 6m². Une confortable salle d'eau de 11m² vous permettra de vous préparer en toute tranquillité. Un garage indépendant de 19m² avec prise électrique ainsi que le parking pour 3 places, accueillera vos voitures ainsi que celles de vos proches. Aux beaux jours vous profiterez de la terrasse couverte et son accès directe à la piscine sans vis à vis. ON AIME : - les beaux volumes - le calme - La piscine sans vis à vis - le magnifique jardin arboré - la climatisation - le poêle à bois - La cuisine meublée et équipée - les nombreux rangements dans toute la maison. TAXE FONCIERE : 803 euros/An Honoraires à la charge des vendeurs. ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ;N'hésitez plus venez visiter cette maison coup ! ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; Pour convenir d'une visite contactez moi : Martine PARIS Portable : 06 40 60 18 92 Email : m.paris@pietrapolis.frAgent immobilier enregistré au tribunal de commerce de Lyon sous le n° RSAC 801741 372
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montanay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montanay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 579 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 550 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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A propos de l'agence
- https://www.pietrapolis.fr
- 13 Impasse Du Collège
- Bourgoin-Jallieu - 38300