Vente Maison 478 000 € Charbonnières-les-Bains (69260)
- 116 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 121 €/m²
693 m²
NC
169191
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13145117
4
4 121 €/m²
693 m²
NC
Maison à charbonnieres-les-bains, 69260 - 5 pièces 116m²
Rare Charbonnières-les-Bains ! Venez découvrir cette maison située dans un domaine familial prisé, à proximité du parc de Lacroix Laval et des transports en commun.
Cette maison de plain-pied de 121 m² à rénover sur un terrain plat de 693m² vous offrira un cadre de vie agréable et privilégié. Elle se compose d’une entrée avec placard, d’un agréable séjour qui s’ouvre sur une terrasse bien exposée et sans vis-à-vis, d’une cuisine indépendante (facilement ouvrable sur le séjour) avec un accès direct au cellier / buanderie. Une mezzanine lumineuse surplombe le séjour et communique avec une chambre d’appoint idéale pour recevoir la famille ou les amis.
L’espace nuit dispose d’une suite parentale avec un accès sur l’extérieur et sa salle d’eau avec WC, de 2 chambres avec placards donnant sur une terrasse couverte, d’une 4ème chambre et d’une salle d’eau avec WC.
Un grand garage avec un espace atelier complète ce bien.
Cette maison possède un environnement recherché et un fort potentiel qui ne demande qu’à être exploité.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 478 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Emmanuel NURY, Tél. : 0629991574, E-mail : emmanuel.nury@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 837 567 064
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Charbonnières-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Charbonnières-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 478 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 451 710 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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