Vente Maison 850 000 € Couzon-au-Mont-d'Or (69270)
- 244 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
3 479 €/m²
1 259 m²
NC
71875DHI2684
18/04/2024
31/05/2024
1 mois
13028881
6
3 479 €/m²
1 259 m²
NC
Maison/villa vente 9 pièces couzon-au-mont-d'or 244.32
Nichée dans la vallée verdoyante de Couzon-au-Mont-d'Or, cette magnifique villa de 9 pièces surprend par son charme authentique et son espace généreux de 244.32m². Au cœur d'un terrain paisible de 1259m², elle offre un cadre de vie unique où l'harmonie avec la nature est reine. Dès le franchissement de la porte d'entrée, vous serez accueillis par un spacieux salon, parfait pour organiser des moments conviviaux entre proches. Ce grand espace de vie se prolonge par une salle à manger chaleureuse qui vous invitera à partager de bons repas en famille ou entre amis. La maison dispose de six chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou installer un bureau à domicile. Chaque pièce offre une tranquillité absolue, idéale pour favoriser votre sérénité et bien-être, salle de sport et de son SPA.
La maison dispose également d’un magnifique terrain piscinable paysager et bordés de fleurs colorées invitent à la détente et à la rêverie. Là, une grande terrasse vous attend pour profiter des beaux jours qui offre une vue imprenable sur le paysage environnant sur la vallée de la saône. Pour compléter ce tableau parfait, la maison dispose d'un garage pratique pouvant accueillir plusieurs voitures. Proposée à 850 000€, cette maison représente une véritable opportunité d'acquisition pour qui cherche à allier commodités modernes, charme et quiétude d'un environnement naturel. Visitez et laissez-vous séduire par cette atmosphère unique à quelques minutes seulement du centre-ville de Couzon-au-Mont-d'Or. Venez découvrir un havre de paix, une maison où il fait bon vivre et qui saura séduire les plus exigents en termes de confort et de qualité de vie. Ce bien vous est présenté par Marc Boudilmi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Couzon-au-Mont-d'Or que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Couzon-au-Mont-d'Or enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 850 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 811 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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