Vente Appartement 172 000 € Fontaines-sur-Saône (69270)
- 44 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 909 €/m²
NC
44 m²
855355
28/04/2024
08/05/2024
14 jour
13070803
1
3 909 €/m²
NC
44 m²
A vendre appartement 44 m² à fontaines sur saone
Appartement de Charme à Fontaines-sur-Saône
Niché au cœur de Fontaines-sur-Saône, ce bijou de 44m² vous invite à découvrir un cadre de vie où sérénité et commodité se côtoient avec élégance. Laissez-vous séduire par cet appartement situé à une enjambée de Caluire-et-Cuire, promesse d’un quotidien harmonieux entre ville et nature.
Un Intérieur Raffiné et Lumineux dès l’entrée, un séjour baigné de lumière naturelle s’offre à vous, s’ouvrant sur un balcon accueillant. La grande chambre, véritable cocon de tranquillité, offre une vue apaisante sur les jardins environnants, promesse de nuits paisibles et de réveils inspirés. La cuisine totalement équipée, fermée et entièrement vitrée, a été récemment rénovée pour répondre à vos exigences de fonctionnalité et d’esthétique.
La salle de bain, refaite récemment, allie confort et intimité, complétant cet espace de vie pensé pour votre bien-être.
Des Prestations de Qualité : Le chauffage collectif par radiateurs assure une chaleur douce et homogène, tandis que les huisseries en double vitrage, récemment renouvelées, garantissent une isolation optimale. Une cave vient parfaire cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Une Résidence Paisible et Sécurisée : Situé au 2ème étage avec ascenseur, d’un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d’une position stratégique en centre-ville, tout en jouissant du calme d’une résidence sécurisée. Les places de parking sont nombreuses dans la résidence, facilitant votre quotidien et celui de vos invités.
Un Écrin de Verdure en Ville : Le grand parc de la résidence est une invitation à la détente et à la communion avec la nature, un luxe rare en milieu urbain.
Fontaines-sur-Saône, un Village où il fait Bon Vivre : Fontaines-sur-Saône, c’est la garantie d’une vie de village enrichie par des écoles de qualité, des commerces de proximité, et une offre de transports en commun efficace. La facilité d’accès à Lyon ajoute à l’attractivité de ce lieu d’exception.
Votre Nouveau Départ : Cet appartement n’attend que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Venez le découvrir et laissez-vous charmer par son potentiel de vie unique. Votre futur chez-vous vous attend à Fontaines-sur-Saône.
Nombre de lots de la copropriété : 310, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, chaffage, communs, espaces verts) : 1272€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855355)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fontaines-sur-Saône que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fontaines-sur-Saône enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 172 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 161 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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