Vente Appartement 325 000 € Fontaines-sur-Saône (69270)
- 93 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 495 €/m²
NC
93 m²
856097
25/04/2024
11/05/2024
19 jour
13060109
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3 495 €/m²
NC
93 m²
A vendre appartement 93 m² à fontaines sur saone
À FONTAINES-SUR-SAÔNE (69270)
Appartement T4 de 92 m² Balcon + Garage Fermé
Dans une résidence fermée et sécurisée jouissant d'un parc arboré et fleuri à proximité directe de la Saône, du centre-ville et des chemins de halage, T4 d’une surface habitable de 92.89m2 situé au 2ème étage avec ascenseur composé : D’une entrée desservant le salon (25.26m²) côté droit avec balcon (8.00m²) vue Quais de Saône et cuisine (12.62m²) côté gauche. WC séparés.
Coté nuit, 3 chambres (10.54m², 11.73m² et 14.37m²) ainsi qu'une salle de bains (3.86m²).
Cave (4m²).
Transports bus à moins de 100m : 40, 70, 77. La gare est à 3 min en voiture. Commerces 6 minutes à pieds.
Les charges incluent l'eau froide, le chauffage au sol (15 degrés) ainsi que l'entretien des espaces verts.
Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions, de préférence par téléphone, vous indiquer le code secret qui permet de déverrouiller la visite à distance (visite virtuelle) et organiser une vraie visite si vous le désirez.
-------------------- INTER-AGENCE BIENVENUE --------------------
Nombre de lots de la copropriété : 196, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 231 421 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Gilles DESHAYES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 46 22 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856097)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fontaines-sur-Saône ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fontaines-sur-Saône que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fontaines-sur-Saône enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 307 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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