Vente Appartement 245 000 € Rochetaillée-sur-Saône (69270)
- 75 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 267 €/m²
NC
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1524626
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
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2
3 267 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 75 m² à rochetaillée-sur-saône (69270)
iad France - Christophe Balay vous propose : Un très bel appartement T3 de 75 m² environ avec rez-de-jardin privatif de 46m² environ.
Localisé à proximité de la Saône, vous aurez le privilège des balades quotidiennes, piste cyclable, activités physiques ou détente, terrasses et restaurations dans un cadre naturel, verdoyant, calme, au bord de l'eau.
Vous serez charmé par les poutres, pierres dorées et voûte, vestiges du passé, que vous offre la pièce de vie principale de 40m² environ. L'espace cuisine propose un grand îlot central / bar mange-debout en guise de semi-séparation.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres (9 et 11m² environ) donnant sur le traversant nord de l'appartement avec accès sur un extérieur privé de 15m² environ.
Salle de bain et toilette séparée.
Carrelage dans toutes les pièces , Menuiseries alu avec rideaux roulants , Mode de chauffage individuel par chaudière gaz ,
Mitoyenneté d'un seul côté.
La résidence de trois étages en copropriété de 12 lots est fermée d'un portail automatique et dispose de places de parking libres.
Centre-ville Fontaines-sur-Saône ou Rochetaillée-sur-Saône en moins de 5 minutes en vélo, 10 minutes à pied.
Nombreux commerces et centres commerciaux très proches.
Ecoles diverses des plus petits aux plus grands à 5 minutes à pied et 15 minutes en bus.
Métropole Lyon en 20 minutes en auto.
A voir absolument : Le musée de l’Automobile , La Demeure du Chaos... et bien évidemment L'Auberge de Paul Bocuse, Temple de la gastronomie Française.
Ce bien vous intéresse ?
Contactez-moi 7 / 7 jrs de 8h30 à 21h.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 126.67 € par mois (soit 1520.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Balay EI (ID 60660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 438666513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rochetaillée-sur-Saône que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rochetaillée-sur-Saône enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 245 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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