Vente Maison 754 000 € Saint-Romain-au-Mont-d'Or (69270)
- 187 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 032 €/m²
196 m²
NC
846827
20/02/2024
04/05/2024
2 mois
12744498
5
4 032 €/m²
196 m²
NC
A vendre maison de caractère 187 m² à saint romain au mont d'or
Saint-Romain-au-Mont-d’Or est un charmant petit village situé au bord de la Saône, à moins de 30 minutes du centre de Lyon, entièrement bâti de pierres dorées extraites sur place. Eglise, ruelles et sentiers se laissent découvrir lors de balades authentiques entre nature et patrimoine typique de la région des Monts d'Or.
Belle maison de caractère en pierres dorées du XVIIIᵉ siècle aux volumes généreux et esprit chaleureux, entièrement rénovée récemment. Avec son espace extérieur à l'abris des regards où vous profiterez avec l'arrivée des beaux jours des moments de convivialité.
Dès votre arrivée vous apprécierez le charme des maisons en pierres et le confort des prestations modernes !
Deux pièces à vivre de 80 m² au total, une de 38 m² avec sa cuisine entièrement équipée, donnant directement accès à une terrasse et la deuxième de 42 m² avec un plafond voûté mettant encore plus en valeur les pierres apparentes.
Coté nuit : 5 chambres, une salle de bains et deux salles d'eau.
Une grande pièce pouvant être dédiée à un espace loisir (billard, salle de sport...) complète le bien.
Prestations + : Poêle à granulés, Sauna, Piscine sécurisée, Domotique.
Sans oublier un atelier de bricolage !
Vous êtes séduits par cette maison de caractère, nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite.
Vidéo sur demande
Ensemble nous réaliserons votre projet !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 148 847 - Greffe de LYON) Hervé GALLAND Entrepreneur Individuel 06 58 05 62 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846827)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Romain-au-Mont-d'Or que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Romain-au-Mont-d'Or enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 754 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 720 070 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Romain-au-Mont-d'Or (69270), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 770 400 € et son prix moyen au m² est de 4 969 €/m².
L'écart de prix est de 41 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 754 000 €, et celle la plus chère, qui est de 795 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 969 €/m², et la plus chère, qui est de 4 969 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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