Vente Maison 78 000 € Marcy-l'Étoile (69280)
- 61 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 279 €/m²
NC
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26/04/2024
07/05/2024
11 jour
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1 279 €/m²
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Maison - 61m² - 3 Pièces
Dans la résidence GARDEN & CITY Marcy-L’Etoile, construite en 2005, située à l’ouest de Lyon, à proximité des grands axes autoroutiers (A6 et A89), investissez dans cette maison T3 duplex meublée de 61m2 avec ses deux emplacements de parking privatifs. Sous contrat de bail commercial avec la société GARDEN & CITY, ce bien garantira à son propriétaire un loyer annuel de 5.682,24€ HT, soit une rentabilité de 7,28%. Que vous souhaitiez vous constituer un patrimoine sécurisé et/ou un complément de revenu retraite, ce bien est fait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A SAISIR !!!
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marcy-l'Étoile que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marcy-l'Étoile enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 78 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 70 980 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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