Vente Maison 488 000 € Grézieu-la-Varenne (69290)
- 140 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 486 €/m²
1 097 m²
NC
CP7047
20/09/2023
01/06/2024
8 mois
7948563
3
3 486 €/m²
1 097 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Villa - 5 pièces - 140 m² - 488 000 €
EXCLUSIVITÉ - GRÉZIEU LA VARENNE - MAISON INDIVIDUELLE 5 PIÈCES - 140 m² + GARAGE SUR UNE PARCELLE DE TERRAIN DE 1 097 m².
VAUGNERAY IMMOBILIER vous propose en exclusivité, cette belle maison située à seulement 800 mètres du centre de Grézieu-la-Varenne. Cette maison comprend un grand séjour cathédrale de 40 m² ouvert sur la cuisine avec accès sur une belle véranda de 12,7 m².
Un hall d'entrée avec dressing, une buanderie de 12 m² environ ainsi qu'un toilette indépendant viennent compléter le rez-de-chaussée.
L'étage est composé d'une grande mezzanine, de 3 belles chambres, d'une salle de bains et d'un second toilette indépendant.
Enfin, un grand grenier aménagé ainsi qu'un garage double de 40 m² avec coin atelier et plusieurs abris de jardin viennent compléter ce bien bâti sur une parcelle de terrain de 1097 m² comprenant aussi une piscine hors sol.
Pour plus de renseignements contactez Clément POCACHARD (E.I.) au 06 49 72 85 61. Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence.
- Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : E.I / Clément POCACHARD 06 49 72 85 61
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grézieu-la-Varenne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grézieu-la-Varenne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 488 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 461 160 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Grézieu-la-Varenne (69290), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 506 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 88 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 472 000 €, et celle la plus chère, qui est de 560 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.pruvost-immo.com
- 110 Rue Rambuteau
- Mâcon - 71000