Vente Maison 425 000 € Pollionnay (69290)
- 102 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 167 €/m²
500 m²
NC
1507276
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13114084
3
4 167 €/m²
500 m²
NC
Maison 4 pièces de 102 m² à pollionnay (69290)
iad France - Vanessa CHAPUT vous propose : Venez vite découvrir cette jolie maison de 2013 au calme absolu de 100m² à 15 minutes à pied du centre de Pollionnay ( 25 min en voiture du centre de Lyon), avec son jardin de 500m². À noter qu'à Pollionnay, vous trouverez boulangerie, pâtisserie, médecins, un restaurant, les écoles, crèches, ainsi qu'un grand parc de jeux pour satisfaire petits et grands!
Vous allez adorer la grande pièce de vie de 48m2 environ baignée de lumière avec sa cuisine entièrement équipée donnant accès directement sur le jardin et les deux terrasses ensoleillées.
Cette pièce de vie dessert une buanderie ainsi qu’un grand garage de 18m². À l’étage, vous trouverez 3 jolies chambres allant de 10 à 13m2 dont une suite parentale.
Vous l’aurez compris, le calme complet, le grand jardin, les belles superficies et les prestations de cette maison en font un bien rare à visiter rapidement !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa CHAPUT EI (ID 40461), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853364263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pollionnay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pollionnay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 425 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 401 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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