Vente Appartement 329 000 € Saint-Genis-les-Ollières (69290)
- 74 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 446 €/m²
NC
72 m²
853030
18/04/2024
28/04/2024
14 jour
13025290
2
4 446 €/m²
NC
72 m²
A vendre appartement 74 m² à saint genis les ollieres
Belle opportunité,
A Saint-Genis-Les-Ollières, CAPIFRANCE vous propose un Triplex type 3 traversant de 71,92 m2 situé au sein d’une copropriété familiale horizontale de 7 logements dans une ancienne bâtisse entièrement rénovée en 2018.
Au rez-de-chaussée, l’entrée donne sur un hall qui dessert un WC et une terrasse de 16 m2.
Au premier étage vous découvrirez une grande pièce de vie de 32,76 m2 avec de beaux volumes et belles poutres en bois, une cuisine ouverte délimitée par un grand îlot central et convivial pour profiter d’une vue imprenable sur le Mont Verdun. Au dernier étage, vous bénéficierez de 2 chambres de 13,61 m2 et de 9,56 m2, d’une salle de bain spacieuse avec baignoire, double vasque et WC. Ce bien est complété par 2 places de parking privatives et d’un local vélos.
Le bien et son ensemble immobilier ont été rénovés avec goût pour allier le charme de l’ancien, des vieilles pierres et le confort de la modernité à deux pas des commerces et écoles du village, des collèges et Lycées dans un environnement calme et verdoyant à 10 km de Lyon facilement accessible en transports en commun qui se situent en bas de la rue en direction de Tassin-la-Demi-Lune et Gorge-de-Loup. Pour toute information complèmentaire me contacter au 06 50 64 57 27.
Belle opportunité, Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 641€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 713 377 - Greffe de LYON) Nicolas TALMON Entrepreneur Individuel 06 50 64 57 27 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853030)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Genis-les-Ollières que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Genis-les-Ollières enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 329 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 310 905 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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