Vente Appartement 329 000 € Saint-Genis-les-Ollières (69290)

  • 74 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Capifrance
Prix au m²
4 446 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
72 m²
Réf. Agence
853030
Référencée le
18/04/2024
Mise à jour le
28/04/2024
En ligne depuis
14 jour
Réf. CasaGoGo
13025290
Référencée le : 18/04/2024
Mise à jour le : 28/04/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
4 446 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
72 m²

A vendre appartement 74 m² à saint genis les ollieres

Belle opportunité,
A Saint-Genis-Les-Ollières, CAPIFRANCE vous propose un Triplex type 3 traversant de 71,92 m2 situé au sein d’une copropriété familiale horizontale de 7 logements dans une ancienne bâtisse entièrement rénovée en 2018.
Au rez-de-chaussée, l’entrée donne sur un hall qui dessert un WC et une terrasse de 16 m2.
Au premier étage vous découvrirez une grande pièce de vie de 32,76 m2 avec de beaux volumes et belles poutres en bois, une cuisine ouverte délimitée par un grand îlot central et convivial pour profiter d’une vue imprenable sur le Mont Verdun. Au dernier étage, vous bénéficierez de 2 chambres de 13,61 m2 et de 9,56 m2, d’une salle de bain spacieuse avec baignoire, double vasque et WC. Ce bien est complété par 2 places de parking privatives et d’un local vélos.
Le bien et son ensemble immobilier ont été rénovés avec goût pour allier le charme de l’ancien, des vieilles pierres et le confort de la modernité à deux pas des commerces et écoles du village, des collèges et Lycées dans un environnement calme et verdoyant à 10 km de Lyon facilement accessible en transports en commun qui se situent en bas de la rue en direction de Tassin-la-Demi-Lune et Gorge-de-Loup. Pour toute information complèmentaire me contacter au 06 50 64 57 27.
Belle opportunité, Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 641€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 713 377 - Greffe de LYON) Nicolas TALMON Entrepreneur Individuel 06 50 64 57 27 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853030)

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Capifrance sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 18 095 €, soit un prix net vendeur de 310 905 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Genis-les-Ollières ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
24 424 €
Coût d'aquisition estimé
353 424 €

Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 329 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 310 905 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
14 805 €
- Taxe communale additionnelle
3 948 €
- Taxe nationale
351 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
329 €
Total
19 433 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 631 €
- Débours
1 360 €
Total
4 991 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
2
374 050
5312
2021
0
0
0
2020
3
266 317
3488
2019
3
167 450
2332
2018
1
240 000
3038
2017
2
165 800
2351
2016
4
187 000
2430
2015
1
240 000
3158
2014
1
243 000
3284

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Capifrance