Vente Appartement 520 000 € Caluire-et-Cuire (69300)
- 111 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 685 €/m²
NC
109 m²
2560
24/04/2024
15/05/2024
22 jour
13054788
2
4 685 €/m²
NC
109 m²
T3 bis en dernier étage avec terrasse à ciel ouvert et vue panoramique
VUE PANORAMIQUE RHONE / PARC TETE D'OR - TERRASSE A CIEL OUVERT - DERNIER ETAGE - CHARME DE L'ANCIEN - LUMINEUX - TRAVERSANT - AUCUN VIS A VIS - GARAGE - RESIDENCE DE STANDING
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Exclusivité Cours Aristide Briand, au 9ème et DERNIER ETAGE avec ascenseur d'une résidence PITANCE avec gardien, ce lumineux T3 bis d'exception saura vous séduire grâce à sa vue panoramique sur le Rhône et le Parc de la Tête d'or.
Traversant et développant 111,33m² (108,80m² Carrez), il se compose d'une entrée de 10m² desservant une cuisine entièrement équipée de 16,40m² et un élégant salon/séjour de 31,30m² avec parquet ancien, moulures et belle hauteur sous plafond. Cette pièce de vie donne sur une TERRASSE A CIEL OUVERT de 17m² orientée Sud/Est.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres de 15m² environ dont l'une ouverte sur la terrasse, un bureau et deux salle d'eau.
(possibilité chambre parentale ou 3ème chambre).
Une cave complète ce bien.
GARAGE EN SOUS-SOL EN SUS (20KE).
Contact: Léo Sinapin au 07.84.29.60.58
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caluire-et-Cuire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caluire-et-Cuire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 520 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 494 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 19 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Caluire-et-Cuire (69300), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 428 445 € et son prix moyen au m² est de 4 773 €/m².
L'écart de prix est de 177 850 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 339 000 €, et celle la plus chère, qui est de 516 850 €.
L'écart du prix au m² est de 4 773 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 773 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.hestia-prestige.com
- 7 Rue Saint-François De Sales
- Annecy - 74000