Vente Appartement 580 000 € Caluire-et-Cuire (69300)
- 144 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 028 €/m²
NC
NC
5557
01/05/2024
19/05/2024
20 jour
13082490
4
4 028 €/m²
NC
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Appartement - caluire et cuire - 6piece(s) - 580 000€
Julie Conte vous présente cette opportunité :
Découvrez cette rareté : un splendide appartement de six pièces niché au dernier étage d'un immeuble rénové avec isolation thermique. Avec sa vue imprenable, cet espace ravira les adeptes de confort et les bricoleurs !
Le séjour principal, spacieux et lumineux, est parfait pour accueillir et se détendre. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un vaste espace de préparation, avec en prime une porte-fenêtre donnant sur la terrasse.
Le véritable joyau de cette propriété est sa grande terrasse de 40 m², idéale pour profiter des douces soirées estivales tout en admirant le panorama environnant.
Côté nuit, quatre chambres avec placards sont disponibles, dont une suite parentale avec salle de bains attenante. Un bureau, convertible en chambre supplémentaire, offre un espace de travail confortable.
La résidence, située dans un environnement paisible et sécurisé, propose des prestations de qualité, comme le double vitrage pour un confort optimal. De plus, les résidents ont accès à un court de tennis pour se détendre et se divertir.
Une cave est également incluse pour répondre à vos besoins de stockage.
En option, un garage double est disponible dans la résidence moyennant un supplément de 20 000 €, offrant une solution pratique pour garer vos véhicules en toute sécurité.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un appartement offrant un cadre de vie privilégié et des prestations haut de gamme.
Informations complémentaires :
Gardien présent dans la résidence
Façades rénovées avec isolation thermique côté Nord
Copropriété sécurisée
Année de construction : 1973
Travaux de rafraîchissement à prévoir
Chauffage au gaz collectif, Chauffage urbain depuis janvier 2024.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite,
Agent Julie CONTE 07.83.86.46.84 - Agent commercial RSAC 835221169 Référence : 5557
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caluire-et-Cuire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caluire-et-Cuire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 580 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 551 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Caluire-et-Cuire (69300), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 533 580 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 236 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 449 000 €, et celle la plus chère, qui est de 685 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110