Vente Appartement 115 300 € Caluire-et-Cuire (69300)
- 28 m²
- 1 Pièce(s)
4 118 €/m²
NC
NC
1393805
14/10/2023
31/05/2024
7 mois
8765719
NC
4 118 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Appartement 1 pièce de 28 m² à caluire-et-cuire (69300)
iad France - Bastien Berard vous propose : Sur la commune de Caluire-et-Cuire (69300) , à seulement quelques pas des berges du Rhône récemment réaménagées, ce grand studio de 28 m² environ au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de six étages vous invite à un confort de vie exceptionnel.
En franchissant la porte, vous serez chaleureusement accueilli par un hall d'entrée spacieux, agrémenté d'un placard mural avec penderie. Ce studio astucieusement agencé offre un espace de vie généreux, permettant une délimitation aisée entre l’espace de vie, le coin nuit, la partie cuisine et la salle de bains séparée, équipée d'une baignoire, d'un WC et d'un évier.
La pièce de vie, baignée de lumière depuis le début de l'après-midi jusqu'au coucher du soleil grâce à son exposition ouest, vous assure un espace paisible et agréable.
Situé à proximité immédiate du périphérique nord, cet emplacement privilégié est idéal pour les étudiants et les professionnels travaillant dans l'agglomération lyonnaise. Un arrêt de bus au pied de l'immeuble dessert le centre-ville de Lyon en moins de 15 minutes, tandis que les commerces essentiels tels que boulangeries, épiceries et bureaux de tabac sont à votre porte.
De plus, cet appartement dispose de volets roulants, d'un interphone, et son chauffage et l'eau chaude sont en mode électrique individuel, offrant une flexibilité optimale. La performance énergétique de classe E vous permet de louer en toute tranquillité jusqu'en 2034, sans souci de travaux de rénovation énergétique.
Actuellement loué, ce bien est une opportunité à ne pas manquer, avec un bail de location en cours jusqu'au 1er juillet 2024.
N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et faire de ce studio votre nouveau chez-vous ou un investissement locatif judicieux ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bastien Berard EI (ID 73264), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de LYON CEDEX sous le numéro 832228324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 82.75 € par mois (soit 993 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bastien Berard EI (ID 73264), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON CEDEX sous le numéro 832228324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Caluire-et-Cuire ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caluire-et-Cuire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caluire-et-Cuire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 115 300 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 108 094 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Caluire-et-Cuire (69300), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 108 347 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 71 111 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 76 889 €, et celle la plus chère, qui est de 148 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0