Vente Appartement 200 000 € Caluire-et-Cuire (69300)
- 46 m²
- 1 Pièce(s)
4 348 €/m²
NC
NC
N° 20987
25/04/2024
04/05/2024
10 jour
13057519
NC
4 348 €/m²
NC
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Vente appartement 2 pièces 46 m² à caluire-et-cuire (69300)
Caluire et Cuire, entre Cuire le Haut et le bourg de Caluire, rue Ampère, dans une copropriété de 1984, T2 d'une superficie de 46 m² situé au 2ème étage avec ascenseur. Venez découvrir et vous projeter dans cet appartement comprenant une entrée avec placard, un séjour, une cuisine (actuellement indépendante), à aménager, une chambre avec une salle de bains attenante, toilettes séparées. Un emplacement de parking extérieur complète ce bien. Les atouts de ce logement: sa localisation à 10 min à pied du métro Cuire, entre la Croix Rousse et le bourg de Caluire, son potentiel avec la possibilité de créer un bel espace ouvert cuisine/séjour, son emplacement de parking dans une résidence fermée, sécurisée avec espaces verts. Prévoir l'aménagement de la cuisine et l'agencement de la salle de bains en fonction de vos goûts. Contact Delphine CLEMENT 06 27 23 42 50
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caluire-et-Cuire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caluire-et-Cuire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Caluire-et-Cuire (69300), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 223 111 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 118 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 190 000 €, et celle la plus chère, qui est de 308 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.immodefrance.com
- 1 Rue Du Marechal Joffre
- Nice - 06000