Vente Appartement 260 000 € Caluire-et-Cuire (69300)

  • 62 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Pruvost immobilier
Prix au m²
4 194 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
62 m²
Réf. Agence
NA7103ML
Référencée le
07/02/2024
Mise à jour le
29/04/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
12625244
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Vente Appartement 62m² 3 Pièces à Caluire-et-Cuire (69300) - Pruvost immobilier
Vente Appartement 62m² 3 Pièces à Caluire-et-Cuire (69300) - Pruvost immobilier
Référencée le : 07/02/2024
Mise à jour le : 29/04/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
4 194 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
62 m²
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T3 - 3 pièces - 62 m² - 260 000 €

Caluire-et Cuire : Coup de coeur pour cet appartement traversant entièrement rénové, d'une surface de 62 m² situé au 4ème et dernier étage, très lumineux et offrant une vue exceptionnelle sur Lyon. Il se compose d'une entrée avec placard, cuisine séparée, salon avec vue, 2 chambres et salle de bain. Une cave complète ce bien. Chauffage individuel.
Possibilité de stationnement dans la résidence , place privée à 50€ par mois.
Visites : Nathalie ADNET 06.17.96.36.13 ou Corinne SIMON 06.21.21.43.48
Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence.
- Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : E.I / Nathalie ADNET 06 17 96 36 13

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 300 €, soit un prix net vendeur de 245 700 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 199 000 € et prix maximum de 340 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 60 m² à 70 m² dans la ville de Caluire-et-Cuire est de 253 254 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 260 000 €, soit 2.66% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

199 000 €
260 000 €
253 254 €
▴
340 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 70 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
19 687 €
Coût d'aquisition estimé
279 687 €

Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 700 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 700 €
- Taxe communale additionnelle
3 120 €
- Taxe nationale
277 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
260 €
Total
15 357 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 970 €
- Débours
1 360 €
Total
4 330 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Caluire-et-Cuire (69300), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 255 625 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 135 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 205 000 €, et celle la plus chère, qui est de 340 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
200 000 € ~ 225 000 €
4
209 975 €
–
225 000 € ~ 250 000 €
7
233 229 €
–
250 000 € ~ 275 000 €
3
256 667 €
–
275 000 € ~ 300 000 €
3
293 333 €
–
325 000 € ~ 350 000 €
3
330 000 €
–
Statistiques des ventes sur Caluire-et-Cuire Statistiques

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
107
269 271
4094
2022
145
290 519
4437
2021
183
284 117
4352
2020
134
262 699
3992
2019
146
243 231
3734
2018
132
214 292
3286
2017
91
215 339
3266
2016
154
191 972
2937
2015
140
210 119
3257
2014
121
225 503
3518

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur Caluire-et-Cuire Ventes

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
  • Nb. de vues uniques : 4
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0
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A propos de l'agence

Pruvost immobilier
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