Vente Appartement
325 000 €
Lyon (69004)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 159 €/m²
NC
NC
848
19/04/2024
30/04/2024
13 jour
13029960
2
5 159 €/m²
NC
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Exclusivité - t3 avec balcon quai de saône,
NOUVEAUTÉ
Caluire limite Lyon 4 quai de Saône. Envie de vivre a proximité du centre ville tout en profitant de la nature ?
Venez découvrir un appartement de type 3 de 63m2 avec balcon au sein d'une copropriété de standing. Situé dans un parc de 2 hectares, côtoyez les écureuils, les hérissons, pies, mésanges et profitez de la verdure et du calme.
Cet appartement de type 3 de 63m2 environ se compose d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 7,35m2 exposé Ouest. Coté nuit, un dégagement dessert 2 chambres et une salle d'eau. wc séparés. Un garage en sus à 20000 en sous sol. Place Visiteurs en sous-sol.
Les + : Station vélov & bus 40 à proximité immédiate (accès direct bellecour) / aucun vis à vis, pas de travaux à prévoir, copropriété de bon standing, excellent DPE, faible charges. / proximité immédiate du spa Lyon plage (abonnement annuel possible avec 8000m2 dédié au bien être)
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 26 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lyon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 307 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Lyon (69004), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 330 243 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 73 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 287 000 €, et celle la plus chère, qui est de 360 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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