Vente Appartement 235 000 € Caluire-et-Cuire (69300)
- 68 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 456 €/m²
NC
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28/12/2023
09/06/2024
-5.4623655913978 mois
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Appartement 4 pièces de 68 m² à caluire-et-cuire (69300)
iad France - Marjory LOMAS vous propose : Bienvenue dans cette visite virtuelle immersive d'un appartement 4 pièces unique de 67 m² environ, niché au cOEur d'une résidence des années 60 à Caluire et Cuire. Grâce à notre parcours interactif, plongez dans le charme rétro de cet appartement qui allie confort et tranquillité.
* CUISINE INDÉPENDANTE AVEC CELLIER :
Découvrez la cuisine indépendante, un lieu idéal pour exprimer votre créativité culinaire, avec un cellier adjacent pour plus de praticité.
* SÉJOUR LUMINEUX :
Dirigez vous vers le séjour de plus de 18 m ² où la lumière naturelle éclaire la pièce. Le balcon communicant avec la chambre parentale offre une vue apaisante sur le jardin de la résidence.
* CHAMBRES :
Découvrez trois chambres accueillantes, chacune offrant son propre coin de tranquillité. L'agencement parfait créé des espaces de repos confortables.
* SALLE DE BAIN ET WC :
La salle de bain et le WC indépendant ajoutent à la fonctionnalité de cet espace familial.
* VUE SUR LE JARDIN :
Profitez de la sérénité du jardin de la résidence, visible depuis le balcon, offrant une véritable bouffée d'air frais en plein cOEur de la ville.
* PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE :
Le DPE classé en catégorie C témoigne de l'engagement éco-responsable de cet appartement. De plus, le ravalement et les isolations par l'extérieur, déjà financés et en cours de déploiement, ajoutent une valeur significative.
* RÉSIDENCE FERMÉE ET SÉCURISÉE :
Situé dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement offre la tranquillité d'esprit que vous recherchez.
* CAVE ET PARKING ATTITRÉ :
Une cave pour le stockage supplémentaire et une place de parking extérieure attitrée simplifient votre quotidien.
UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER :
Cet appartement n'est pas simplement un bien immobilier, c'est une invitation à créer des souvenirs durables. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
SES ATOUTS : le calme, la performance énergétique, l'emplacement
ENERGIE : chauffage central au gaz par le sol
TRANSPORTS : ligne 9 / 33 et 77 - stations Cèdres ou Caluire - Pl. Bascule
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 126 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 195.33 € par mois (soit 2343.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marjory LOMAS EI (ID 65535), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Caluire-et-Cuire ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caluire-et-Cuire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caluire-et-Cuire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 18 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Caluire-et-Cuire (69300), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 260 922 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 126 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 325 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
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